Minden, amit a stresszmentes építkezésről tudnia kell!
Egy új családi házról, egy modern irodaházról vagy egy tökéletesen felújított lakásról álmodik? Az ötlet megszületése és a kulcsok átadása közötti út összetett és kihívásokkal teli lehet. Koordinálni a kőművest, a villanyszerelőt, a gépészt és a festőt, beszerezni a megfelelő minőségű anyagokat a legjobb áron, és tartani a határidőket – mindez teljes embert igénylő feladat. Szerencsére van megoldás, amely leveszi a terhet az Ön válláról: a generálkivitelezés. Ismerje meg, hogyan valósíthatja meg álmait felesleges stressz, idő- és energiapocsékolás nélkül!
Mi a generálkivitelezés?
A generálkivitelezés egy olyan építőipari szolgáltatási modell, amelyben egyetlen, megbízott vállalkozó felel a teljes építési vagy felújítási projekt megvalósításáért, az első tervezési lépésektől egészen a kulcsrakész átadásig. Gondoljon rá úgy, mint egy karmesterre a zenekar élén. A generálkivitelező fogja össze és hangolja össze a különböző szakterületek (alvállalkozók, szakemberek) munkáját, biztosítja a szükséges anyagokat és eszközöket, garantálja, hogy a végeredmény pontosan olyan legyen, amilyennek Ön megálmodta – mindezt egyetlen szerződés keretein belül. Önnek nem kell tucatnyi szakemberrel külön-külön egyeztetnie, hanem elég egyetlen, professzionális partnerrel tartania a kapcsolatot.
Generálkivitelezés – kinek ajánlott?
A generálkivitelezés gyakorlatilag minden építkező számára ideális választás, de különösen ajánlott az alábbi esetekben:
Magánszemélyeknek, akik családi házat építenek vagy teljeskörű lakásfelújítást terveznek, és szeretnék, hogy az elképzeléseik szakszerűen és zökkenőmentesen valósuljanak meg.
Befektetőknek és vállalkozásoknak, akik számára kulcsfontosságú a határidők és a költségkeret pontos tartása, legyen szó irodaházról, üzlethelyiségről vagy ipari létesítményről.
Tapasztalattal nem rendelkezőknek, akik először vágnak bele egy ekkora projektbe, és szükségük van egy megbízható vezetőre, aki megóvja őket a buktatóktól.
Azoknak, akiknek nincs idejük, és a munkájuk vagy egyéb elfoglaltságaik mellett nem tudják az építkezés napi szintű menedzselését felvállalni.
Mi a generálkivitelező feladata?
A generálkivitelező felelőssége rendkívül szerteágazó, és a projekt minden egyes fázisát lefedi. A teljesség igénye nélkül, íme a legfontosabb feladatok:
Előkészítés és tervezés:
Részletes műszaki egyeztetés az ügyféllel az igények felmérésére.
Pontos, tételes költségvetés készítése.
A projekt részletes ütemtervének kidolgozása.
A szükséges építési engedélyek beszerzésének menedzselése.
A tervezési folyamat koordinálása építész- és szakági tervezőkkel.
A kivitelezés menedzsmentje:
A munkaterület előkészítése és felvonulás megszervezése.
A szükséges építőanyagok és eszközök ütemezett beszerzése, a legjobb ár-érték arány figyelembevételével.
A megfelelő, leinformált és megbízható alvállalkozók (kőműves, ács, villanyszerelő, vízgépész, burkoló stb.) kiválasztása és szerződtetése.
A különböző munkafázisok összehangolása és a szakemberek munkájának napi szintű koordinációja.
Folyamatos projektmenedzsment és műszaki vezetés.
Minőségbiztosítás és átadás:
Az elvégzett munkák minőségének folyamatos ellenőrzése a terveknek és a szakmai előírásoknak megfelelően.
A költségvetés és az ütemterv tartásának felügyelete.
Kommunikáció és rendszeres riportálás az ügyfél felé.
A sikeres műszaki átadás-átvételi eljárás lebonyolítása.
A megvalósulási dokumentáció és a garanciális iratok átadása.
Miért éri meg generálkivitelezőt alkalmazni?
Sokan azt gondolják, hogy spórolhatnak, ha maguk szervezik az építkezést. A tapasztalat azonban azt mutatja, hogy egy profi generálkivitelezővel nemcsak időt és energiát, de végső soron pénzt is megtakaríthat.
Nem kell többé a szakemberek egymásra mutogatását hallgatnia. Bármilyen kérdés vagy probléma merül fel, egyetlen felelős partner van, a generálkivitelező, aki megoldja azt.
Egy építkezés levezénylése teljes munkaidős állás. Bízza ezt szakemberre, és foglalkozzon azzal, amihez a legjobban ért, vagy töltse az idejét a családjával!
Egy tapasztalt kivitelező kiterjedt beszállítói kapcsolatrendszerrel rendelkezik, így kedvezőbb áron juthat anyagokhoz. Emellett a pontos költségvetésnek köszönhetően Ön előre tudja, mekkora kiadással kell számolnia, elkerülve a kellemetlen meglepetéseket. A szakértelem segít megelőzni a drága hibákat is.
A generálkivitelező garantálja, hogy minden munkafolyamat a legmagasabb szakmai sztenderdek szerint, kifogástalan minőségben valósul meg. Ismeri a technológiai sorrendeket és ellenőrzi azok betartását.
Az építkezés az egyik legnagyobb stresszfaktor egy ember életében. Egy megbízható partnerrel ez a teher lekerül a válláról, és Ön nyugodtan várhatja, hogy elkészüljön álmai otthona vagy vállalkozásának új székhelye.
Kapcsolat